2 Camere*Calea Grivitei 148*Et5/7*Vedere libera*Credit ipotecar*Ideal investitie

Descriere

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere situat pe Calea Griviței nr. 148, într-o zonă emblematică a Bucureștiului – Gara de Nord, un punct strategic al orașului care îmbină accesibilitatea excelentă cu dinamica urbană autentică.

-Amplasare pe una dintre cele mai importante artere ale Capitalei, cu vedere largă către zona Gării de Nord;
-Acces imediat la metrou, tren, autobuze și tramvaie – un avantaj major pentru mobilitate urbană și conexiuni rapide;
-Proximitate față de centre de business, instituții, universități și zone comerciale.

Apartamentul este situat la etajul 5 din 7, într-un imobil prevăzut cu lift, oferind toate avantajele unui etaj intermediar – echilibru optim între confort, lumină și eficiență termică.

-Etaj intermediar ideal: protejat de variațiile extreme de temperatură, cu costuri reduse de întreținere;
-Lumină naturală bună și perspectivă deschisă asupra orașului;
-Mai multă intimitate și mai puțin zgomot decât la nivelurile inferioare.

Locuința are o suprafață totală de 48,28 mp și o compartimentare semidecomandată, cu un flux circular, care oferă funcționalitate și flexibilitate în amenajare.

-Vestibul de acces de 3,19 mp;
-Bucătărie de 6,37 mp;
-Baie de 4,56 mp;
-Spațiu suplimentar tip oficiu de 1,44 mp;
-Cameră de zi de 16,49 mp;
-Dormitor de 11,76 mp;
-Cămară pentru depozitare de 1,15 mp;
-Balcon de 3,28 mp.

Imobilul este reabilitat termic, dotat cu tâmplărie termopan, ușă metalică și aer condiționat, iar scara este bine întreținută, cu o comunitate restrânsă – doar două apartamente pe nivel, un detaliu care aduce un plus de confort și liniște.

Un alt avantaj important este faptul că imobilul nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic, ceea ce oferă siguranță suplimentară și posibilitatea achiziției prin credit ipotecar.

Apartamentul necesită renovare completă, iar acest aspect devine un beneficiu major pentru viitorul proprietar:

-Libertate totală de personalizare a spațiului;
-Posibilitatea de a crea un design modern, adaptat propriului stil;
-Pportunitate excelentă de investiție, cu potențial ridicat de creștere a valorii.

Orientarea către Calea Griviței și vederea deschisă oferă avantaje clare:

-Perspectivă urbană largă, fără obturări vizuale majore;
-Lumină naturală constantă;
-Vizibilitate excelentă – ideal inclusiv pentru utilizări mixte sau închiriere;
-Conexiune directă cu energia orașului, într-o zonă mereu activă.

Zona Gara de Nord are o istorie puternică și un rol esențial în dezvoltarea Bucureștiului. În jurul celei mai importante gări din România s-a format, de-a lungul timpului, un nucleu urban intens, caracterizat prin accesibilitate, diversitate și dinamism. Cartierul a evoluat constant, devenind astăzi un punct cheie pentru locuire și investiții, datorită infrastructurii excelente și proximității față de centrul orașului.

-Acces rapid către Piața Victoriei, Calea Victoriei și centrul Capitalei;
-Apropiere de clădiri de birouri, hoteluri și instituții publice;
-Cerere ridicată pentru închiriere, inclusiv în regim hotelier.

Această proprietate este mai mult decât un apartament – este o oportunitate de a construi un spațiu exact așa cum vi-l doriți, într-o zonă cu potențial real și valoare în timp.

Poate că nu știați că îl căutați, dar s-ar putea ca acest loc să fie exact ceea ce aveți nevoie.

Vă invităm să ne contactați pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.