Reședință 227mp*Etaj 1/2 in vilă interbelică*Eleganță modernă*Credit ipotecar*

Descriere

În zona Armenească – Foișorul de Foc, la granița cu vechiul Cartier Evreiesc, într-o vilă interbelică ce poartă eleganța unei epoci rafinate, se dezvăluie un apartament cu poveste — un etaj întreg transformat cu pasiune, respect și viziune în 2023, într-un spațiu în care estetica clasică se împletește perfect cu confortul tehnologic contemporan.
Fiecare detaliu vorbește despre grijă și rafinament: uși din nuc masiv cu sticlă gravată, parchet original din stejar refăcut cu migală, tapet din mătase, lumini calde ce se reglează după ritmul zilei — iar în spatele frumuseții vizibile se află o infrastructură tehnică de ultimă generație.
Instalațiile sanitare sunt semnate Grohe, Flaminia, Laufen și Blaufoss, fiecare piesă aleasă pentru echilibru între estetică și fiabilitate. Ferestrele Schüco din aluminiu cu sticlă triplă și rulouri electrice integrate asigură liniște deplină și eficiență termică impecabilă, iar în băi și bucătărie, sistemul de încălzire în pardoseală se completează cu radiatoare pentru prosoape, adăugând un plus de confort cotidian.
Balcoanele, placate cu ardezie și glafuri din marmură, continuă eleganța interioară spre exterior, în timp ce glafurile interioare din marmură naturală aduc o notă subtilă de noblețe arhitecturală. Închiderea lor electrică, fluidă și silențioasă, reflectă aceeași atenție pentru funcționalitate și design.
Unitățile de climatizare Daikin și LG Art oferă control individual în fiecare spațiu, iar finisajele de detaliu — galeriile din bronz și alamă, clanțele Enrico Cassini și Olivari din Italia — completează atmosfera unei reședințe cu adevărat remarcabile, în care fiecare atingere transmite senzația de lux autentic.
Livingul amplu respiră echilibru și eleganță, iar diningul, cu forme rotunde și proporții perfect armonizate, devine centrul casei — locul unde conversațiile se prelungesc natural, iar fiecare cină capătă un aer festiv. Dormitorul matrimonial transmite liniște și profunzime, iar dressingul walk-in realizat custom de Ovo Design este un spațiu de eleganță și ordine desăvârșită.
Bucătăria, modernă și perfect echipată, are acel aer de laborator gourmet: fronturi MDF cu acționare electrică, electrocasnice Franke integrate impecabil, lumină Barisol difuză și o priveliște spre grădina verde din spate. Cele două băi, îmbrăcate în marmură Crema Marfil, ceramică Bisazza și Bardelli, oferă o experiență de hotel de lux — fie că e vorba de baia principală cu cadă, fie de cea secundară cu duș walk-in de sticlă.
Apartamentul dispune de patru balcoane placate cu ardezie, boxă la demisol complet refăcută, dar și un spațiu suplimentar la mansardă — cu bucătărie, baie și acces separat, ideal pentru oaspeți, personal sau chiar închiriere separată.
O proprietate rară, pentru cei care caută autenticitate, istorie și tehnologie în același loc. O reședință pentru oameni care știu că perfecțiunea stă în detalii.

Situat pe Bulevardul Ferdinand I nr. 12A, apartamentul are o suprafață utilă de 200 mp, la care se adaugă balcoanele, camera de la demisol (17 mp) și spațiile de la mansardă, totalizând 227 mp utili totali. Configurația sa cu 6 camere, din care cea de dining are 40 mp iar livingul 30 mp, mai include două băi (una cu cadă, una cu duș walk-in), un grup sanitar și o bucătărie generoasă de 20 mp. Apartamentul se vinde semimobilat și utilat — bucătăriile și băile complet mobilate și echipate, iar tot mobilierul fix realizat pe comandă (dressinguri, dulapuri integrate, elemente custom) rămâne în proprietate.
Proprietatea include și 2 camere la mansardă; aceasta este complet amenajată, cu bucătărie complet funcțională și modernă, dotată cu mașină de spălat vase, plită, hotă, baie cu cabină de duș, mașină de spălat rufe, aer condiționat, beneficiind de acces separat din stradă și din apartament — o zonă ideală pentru independență, chirie separată sau confortul personalului.
La demisol, tot în proprietate, se află o cameră de 17 mp, finisată, cu acces atât din stradă, cât și din casa scării interioare — ideală pentru depozitare.