2 apartamente la vila*curte proprie de 90 mp*Modernizat 2023*Curte 170 mp

Descriere

O proprietate unică în inima Bucureștiului, în zona Armenească – acolo unde istoria întâlnește eleganța! Vă prezentăm o oportunitate rară de a achiziționa un imobil cu adevărat special, într-o zonă încărcată de farmec și tradiție, dominată de arhitectura neoromânească și stilul eclectic al sfârșitului de secol XIX.
Proprietatea include:
Un apartament spațios cu 2 camere, de 45 mp complet modernizat, dotat cu baie, bucătărie situat la parterul vilei și o cameră suplimentară de 12 mp situată la demisol.
O garsonieră modernă de 22 mp, situată într-o clădire anexă din aceeași curte. Aceasta a fost izolată termic, complet renovată și poate fi utilizată ca spațiu locativ, birou sau în regim hotelier, având un potențial de închiriere deja demonstrat (230 euro/lună).
Pe lângă locuințe, proprietatea beneficiază de 256 mp de teren, din care cel puțin 90 mp pot fi amenajați ca o curte privată. Din cei 256 mp aflati in proprietate, 83 mp sunt teren de sub constructie( cota indiviza) si 173 mp de curte. Aproximativ 90 mp pot fi delimitati si constituiti ca si curte proprie( atat permite configuratia curtii) restul curtii nu poate fi ingradita , trebuie lasata libera pentru accesul vecinilor in cladire( mai sunt 3 familii discrete si extrem de civilizate care locuiesc in cladire). Imaginați-vă o grădină intimă în mijlocul orașului, unde să vă relaxați după o zi agitată.
Modernizări recente pentru un confort contemporan:
Apartamentul cu 2 camere a fost renovat integral: instalațiile electrice și sanitare au fost schimbate, ferestrele echipate cu termopan, iar finisajele sunt de calitate superioară. Același standard ridicat de renovare a fost aplicat și garsonierei.
O locație de vis, aproape de tot ce contează:
Zona Armenească este una dintre cele mai căutate zone din centrul Bucureștiului, oferind liniște, acces rapid la punctele de interes și o atmosferă unică. Veți fi înconjurat de case cochete, clădiri interbelice și străduțe fermecătoare, toate la câțiva pași de restaurante, teatre, școli și mijloace de transport.
Un imobil cu potențial multiplu:
Indiferent dacă sunteți în căutarea unui cămin elegant, a unui spațiu cu posibilități de închiriere sau a unei investiții cu multiple utilizări, această proprietate este răspunsul. Contactați-ne pentru mai multe detalii, pentru a accesa turul virtual sau pentru a programa o vizionare. Aceasta este mai mult decât o locuință – este o parte din istoria și sufletul Bucureștiului!