vector utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.
Exclusivitate de vanzare

Vila individuala P+1E+M* teren 545mp*zona Lebada*Sistem fotovoltaic

Pantelimon

275.000€
ID: P124850 246
5 Camere 4 Bai 320.00 m2 544 m2 teren
  • Nr. camere:5
  • S. utila:320.00 mp
  • S. terase:6.50 mp
  • S. utila totala:326.50 mp
  • S. construita:124.60 mp
  • S. teren:544.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:4
  • Nr. balcoane:3
  • Nr. parcari:2
  • Front stradal:23.20 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2012
  • Structura rezistenta:Beton
  • Regim inaltime:P+1+M
  • Orientare:Est
  • Clasa energetica:A

Suntem încântați să vă prezentăm o vila eleganta situată în zona exclusivistă Lebăda din comuna Pantelimon, un loc renumit pentru rafinamentul și calitatea excepțională a locuințelor. Această vilă deosebita, accesibilă din Șoseaua Cernica, se află la doar 5 minute de stația de metrou Pantelimon și la 3 minute de stația de transport urban, combinând perfect confortul și accesibilitatea urbană. Cu o suprafață totala impresionantă de 310 mp, amplasată pe un teren generos de 545 mp, vila este ideală pentru două familii, având două intrări separate pentru un plus de intimitate și confort.
Construcția, finalizată în 2012, se desfășoară pe trei niveluri – parter, etaj și mansardă – și are o amprentă la sol de 117 mp. Este dotată cu un studiu geotehnic și certificat energetic, asigurându-vă că fiecare detaliu a fost atent verificat și optimizat. Vila dispune de un puț propriu forat la 50 de metri adâncime, garantându-vă independența și confortul necesar. Cele opt camere spațioase, două bucătării complet echipate și cele cinci băi moderne sunt completate de o cameră tehnică utilă, toate construite cu cele mai bune materiale disponibile: cărămidă Porotherm și izolație exterioară din polistiren de 10 cm, garantând o eficiență energetică clasa A+.
Ferestrele tripan SALAMANDER și cele de la mansardă Velux asigură o izolare perfectă și o lumină naturală plăcută, iar acoperișul din tablă tip țiglă adaugă un plus de siguranță și eleganță. Încălzirea este asigurată de o centrală termică ARISTON, cu posibilitatea de a fi adaptată pentru încălzire electrică, datorită unei instalații trifazice de 12 kW. Caloriferele premium Purmo și senzorii de fum și gaz vă oferă un confort de neegalat și siguranță maximă. Exteriorul este decorat cu glafuri și soclu de granit, iar interiorul încântă prin materialele premium și piatra ardezie, creând un ambient elegant și primitor. Sistemul de alimentare cu apă din puțul propriu este perfect calibrat pentru nevoile unei familii de șase persoane.
Pentru siguranța dumneavoastră, vila este echipată cu videofon cu înregistrare permanentă, camere de supraveghere 24/24 și un sistem de alarmă perimetrală, toate accesibile în timp real prin telefon. Accesul auto se face printr-o poartă automatizată NICE, adăugând un plus de confort și securitate. În 2023, vila a fost dotată cu panouri fotovoltaice bifaciale JINKO și un invertor SMA - TINK POWER PROFESSIONAL TOSHIBA de 10 kW, investiție de 10.000 de euro achitată integral, care asigură costuri zero pentru utilități. Piscina din beton, armată cu fier beton de 8 mm și acoperită cu liner profesional de 1,5 cm grosime, are dimensiuni de 6 x 3 x 1,65 m, și este dotată cu un sistem de filtrare profesional ASTRAL.
Grădina, amenajată cu un foișor și grătar, este locul perfect pentru a petrece timp de calitate cu familia și prietenii, fiind înconjurată de vegetație matură și gazon proaspăt. Construcția a fost gândită inițial pentru a acomoda două familii, dar poate fi adaptată conform dorințelor noului proprietar. Această vilă a fost construită cu 12 tone de fier de calitate superioară și beton de la stație, sub supravegherea unui diriginte de șantier și a unei firme specializate, asigurând un standard de excelență în fiecare detaliu. Modernitatea și eficiența acestei proprietăți fac ca toate costurile utilităților să fie zero, chiar și cu utilizarea a multiple echipamente electrocasnice (3 aparate de aer condiționat, 2 frigidere, 2 mașini de spălat, 2 cuptoare cu microunde, 2 prăjitoare de pâine, cafetiere, o ladă frigorifică, piscină, masina electrica, etc.).
Această vilă reprezintă combinația perfectă între eleganță, confort și funcționalitate, invitându-vă să descoperiți un nou nivel de trai rafinat. Va puteti convinge despre majoritatea caracteristicilor acestei locuinte si din turul virtual sau prezentarea video pe care vi le punem la dispozitie.
Se accepta si varianta unui schimb cu o garsoniera sau apartament cu 2 camere + diferenta de pret, etaj 1-5, in zona Pallady, distanta 3-4 min de metrou, an de constructie: dupa 2000.
PRETUL ESTE FIX!
Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a vă convinge că aceasta este casa ideală pentru dumneavoastră!

Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Gaz, Fosa septica, Curent trifazic, Fibra optica
  • Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere
  • Climatizare: Aer conditionat
Finisaje
  • Izolatii: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: Termopan
  • Usa intrare: Metal
  • Usa interior: Celulare
Dotari
  • Spatii utile: Spatiu depozitare, WC Serviciu, Anexe
  • Bucatarie: Partial mobilata, Partial utilata
  • Contorizare: Contor gaz
  • Mobilat: Nemobilat
  • Imobil: Curte, Gradina, Piscina exterioara

NU AI GASIT PROPRIETATEA DORITA ?

Lasati-ne sa va trimitem oferte portrivite pe email !

Andrei Nistor

0770310802
Printeaza

Recomandari

Filtreaza