Teren 600 mp*Dubla deschidere 29*21* Laminorului 41*Casa caramida 140mp

Descriere

Descoperă farmecul autentic al vieții la casă într-una dintre cele mai valoroase și bine cotate zone ale Capitalei – Bucureștii Noi, zona Laminorului, unde tradiția se împletește cu dezvoltarea modernă, într-un cartier cu istorie încă din perioada interbelică, cunoscut pentru vilele cochete, liniștea străzilor cu verdeață, apropierea de centrul orașului și accesul excelent la metrou, magazine, parcuri și școli
Îți prezentăm un teren generos de 600 mp, cu o geometrie excelentă și dublă deschidere, 29 metri către bulevardul Laminorului și 21 metri către strada adiacenta – o configurație rară, care oferă multiple posibilități de acces, compartimentare și dezvoltare
Pe teren se află deja o casă solidă din cărămidă, cu o suprafață utilă de 149 mp, compusă din 4 camere spațioase, 2 băi, bucătărie, holuri bine delimitate și o anexă/magazie, plus un garaj de 26 mp – clădiri bine întreținute, care pot fi păstrate și modernizate, integrate într-un nou proiect, sau demolate dacă dorești o reconstrucție completă. Casa este racordata la toate utilitatile: curent, gaze, apa, canalizare.
Zona este reglementată urbanistic ca subzonă L1e, ceea ce permite dezvoltarea de locuințe individuale sau cuplat, cu POT maxim de 60% și CUT 0,6 pentru parter și 1,2 pentru P+1, iar în cazul mansardării se poate admite o depășire controlată a CUT cu până la 0,6, în funcție de proiect
Este o investiție cu multiple valențe: poți păstra construcția pentru a o transforma într-o locuință imediat funcțională, poți edifica o vilă nouă în stil contemporan sau clasic, sau poți dezvolta un proiect cu dublu acces și potențial bancabil, având deja o bază solidă pe teren
Viața la casă în Bucureștii Noi înseamnă liniște, curte proprie, libertate, intimitate și proximitatea tuturor facilităților urbane, un stil de viață complet și echilibrat, cu parfum de epocă și deschidere către viitor
Pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare personalizată, echipa noastră îți stă la dispoziție cu profesionalism și dedicare.