Teren 600 mp*Dubla deschidere 29*21* Laminorului 41*Casa caramida 140mp

Descriere

Locuiește acolo unde trecutul se împletește perfect cu prezentul – în inima cartierului Bucureștii Noi, o zonă cu identitate, istorie și o valoare imobiliară în continuă creștere. O locație unde vilele cochete și străzile verzi păstrează farmecul interbelic, iar proximitatea metroului Laminorului, a parcului Bazilescu și a principalelor artere de circulație oferă confortul vieții moderne.
Proprietatea se remarcă printr-un teren de 600 mp, cu dublă deschidere – 29 metri către bulevardul Laminorului și 21 metri către o stradă laterală – o configurație extrem de rară în zonă, care deschide perspective diverse de dezvoltare, acces și compartimentare.
Casa existentă, construită solid din cărămidă, are o suprafață utilă de 149 mp și o structură echilibrată: living generos, trei dormitoare, două băi, bucătărie luminoasă, holuri spațioase și o anexă funcțională, completate de un garaj de 26 mp. Toate clădirile sunt întreținute și racordate la utilități: apă, gaz, curent, canalizare.
Din punct de vedere urbanistic, terenul se află în subzona L1e, care permite construirea de locuințe individuale sau cuplate, cu POT 60% și CUT 0,6 pentru parter și 1,2 pentru P+1. În cazul adăugării unei mansarde, se poate aproba o creștere a CUT-ului până la 1,8, în funcție de conceptul arhitectural.
Această proprietate oferă libertatea de a alege: poți păstra construcția existentă și o poți reinterpreta într-un concept modern, poți ridica o vilă nouă cu arhitectură contemporană sau clasică, ori poți dezvolta un proiect cu dublu acces – o soluție rar întâlnită în București și atractivă pentru investiții.
A trăi în Bucureștii Noi înseamnă să te bucuri de liniște, de o curte proprie plină de lumină, de intimitate și aer curat, fără să renunți la accesul facil către centrul orașului, școli, restaurante, centre comerciale și toate facilitățile urbane. Este un stil de viață complet, cu echilibru între confortul modern și eleganța tradiției.
Echipa noastră îți stă la dispoziție pentru a descoperi împreună potențialul acestei proprietăți – un loc unde valoarea, istoria și posibilitățile viitorului se întâlnesc în mod natural.